Договор аренды камеры образец. Договор аренды оборудования с физическим лицом - образец. Типовой договор аренды оборудования

Не всегда предприятие располагает средствами для покупки необходимого оборудования.

И тогда оно берется в аренду, достоинство которой в том, что оплата производится за фактическое время эксплуатации и позволяет не изыскивать солидные суммы для приобретения техники. Нужно только правильно оформить все договорные отношения.

Зачем нужно оформлять данный договор?

Договором аренды называется соглашение, в рамках которого арендодатель должен передать арендатору некоторое имущество на условии его платности и возвратности. Данное имущество переходит к арендатору во временное пользование, сроки которого определяются в договоре.

Несмотря на то, что Гражданский Кодекс РФ позволяет любое соглашение между сторонами заключать, как в устной, так и в письменной форме, своей статьей 609 Кодекс прямо указывает, что договор аренды должен быть обязательно оформлен письменно если:

• хотя бы одна из сторон является юридическим лицом (вне зависимости от срока, на который договор заключается);
• срок договора превышает 1 год.

Как правило, на практике договор аренды оборудования заключают письменно независимо от правовой формы сторон сделки и срока действия соглашения. И для этого есть множество причин , кроме законодательно предусмотренных, в частности:

• происходит передача дорогостоящего имущества;
• оговаривается множество условий, которые требуют документального закрепления. Например, условия о ремонте оборудования, сроках оплаты, и т.д.
• оба участника хотят защититься от рисков, которые возможны в случае действий или бездействия одной из сторон сделки или третьих лиц, и т.д.

Кроме того, есть такие виды договора аренды оборудования, при которых письменная форма обязательна в любом случае, в частности, – или финансовая аренда, договор безвозмездной аренды. Эти два вида договора требуют особого подхода к составлению.

Общее содержание

Обычный договор аренды (без специфических условий) составляется в письменной форме, в 2-х экземплярах.

Соглашение может составляться на любой срок . И поскольку оборудование – движимое имущество, – договор на срок дольше одного года не регистрируется. В случае если в договоре отсутствует срок его действия, то такие отношения считаются заключенными на неопределенный срок.

Подписание договора производят лица, выступающие представителями сторон сделки. Например, если одной из сторон договора является юридическое лицо , то документ подписывает либо руководитель компании, действуя без , либо иное имеющее право на подписание таких документов лицо. Но в этом случае потребуется в тексте договора указать реквизиты документа, дающего указанное право.

Если одной из сторон выступает физическое лицо , то:

• если это предприниматель, договор подписывает он сам. А в тексте документа указывается его ИНН, паспортные данные, адрес регистрации, его расчетный счет (при наличии);
• если это обычный гражданин, в тексте договора указывается его ИНН, паспортные реквизиты, адрес прописки. Очень часто в таких соглашениях компании-арендаторы указывают, что они не являются налоговыми агентами в отношении арендодателя.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы: Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн. Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН , ЕНВД , ПСН , ТС , ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь , как это стало просто!

Обязательные пункты

Существенным условием арендного договора является:

• подробное описание предмета соглашения. Т.е. должно быть описано передаваемое в аренду имущество. Без этого пункта договор считают не заключенным;
• арендная плата. Если арендный договор не предусматривает внесение арендной платы, т.е. безвозмездный, из его текста и названия это должно быть видно.

Дополнительными договорными условиям считаются:

• периодичность, порядок и сроки внесения арендной платы;
• срок, в течение которого договор действует;
• обязанности по содержанию оборудования;
• порядок приемки и передачи данного актива;
• условия прекращения договора;
• права и обязанности обеих сторон, включая передачу оборудования в субаренду;
• право собственности на отделимые и неотделимые улучшения.

Иные условия могут быть предусмотрены разновидностью договора аренды или характером самой сделки. Например, в тексте может быть прописан порядок перевозки оборудования до места его эксплуатации; его монтаж, и иные аналогичные условия.

Специфика договора лизинга оборудования

В лизинговом договоре необходимо четко обозначить, кто должен выбирать имущество для покупки и продавца, у которого данное имущество приобретается:

• это может быть арендатор. Но тогда арендодатель никакой ответственности не несет;
• либо арендодатель. Тогда, если арендатором не получено имущество по лизинговому договору в установленный срок, арендатор вправе требовать возмещения его расходов и расторгнуть соглашение. Но это возможно в том только случае, если просрочка допущена по вине арендодателя.

Также в договоре лизинга обязательно должны найти свое отражение :

• предмет договора. Должны быть указаны данные, которые позволяют точно отождествить предмет лизинга с тем имуществом, которое подлежит покупке и передаче арендатору. Отсутствие таких подробностей означает, что по существенному условию договора не достигнуто соглашения, даже если оно подписано. А значит, договор не заключен;
• величина платежей по лизингу, их периодичность и способ внесения;
• возможность, срок и порядок изменения размера лизинговых платежей;
• переход права собственности на имущество к лизингополучателю. Это возможно, как в конце срока действия договора, так и до этого момента. Исходя из этого условия, определятся, когда лизингополучатель приобретает право на начисление для целей расчета налогов ускоренной амортизации;
• срок действия самого договора.

Остальные условия лизингового договора определяются в соответствии с федеральным законом «О финансовой аренде» №164-ФЗ, от 29.10.98.

О необходимости регистрации разных видов договоров аренды смотрите в следующем видеосюжете:

Специфика договора безвозмездной аренды оборудования

Иначе это соглашение называется договором безвозмездного пользования . Особенность этого документа в том, что оплата за аренду имущества не предусматривается, но:

• по этому договору арендатор должен будет вернуть по окончании срока действия договора имущество в том состоянии, в котором оно передавалось с учетом его фактического износа;
• в договоре обязательно должно быть указано, какая из сторон берет на себя бремя содержания данного имущества, в том числе расходы на проведение его ремонта (текущего и капитального при необходимости);
• если в договоре будет указана компенсация арендатором расходов, какие понесет в связи с содержанием имущества арендодатель, то арендодатель рискует уплачивать с этих сумм (). А вот расходы, которые оплачивает из своего кармана арендатор за использование оборудования другим лицам, не относятся на доход арендодателя, поскольку данные расходы оплачивает арендатор в собственных интересах. Т.е. для целей своей предпринимательской деятельности.

Особенность аренды помещения вместе с оборудованием

Очень часто получение во временное пользование оборудования происходит вместе с помещением. Это возможно, если в аренду берется кафе, магазин, цех или иной аналогичный объект. Такой договор называется арендой предприятия .

В этом случае в аренду берется предприятие как имущественный комплекс, в состав которого входит земля, здания, оборудование, материалы и иные активы, в том числе и нематериальные. Этот договор в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Нарушение данного условия делает соглашение не действительным. С момента регистрации документа договор вступает в силу.

Передается арендуемое предприятие арендатору по передаточному акту, составление которого обычно возлагается на арендодателя. А в случае возврата предприятия по истечении срока договора оформление указанного акта становится обязанностью арендатора.

Претензия по данным видам соглашений

Претензия по договору аренды может возникнуть у обеих сторон.

Например, у арендодателя – в отношении содержания сданного им в аренду имущества, задержки платежей, и т.д. Составление претензии является формой возникшей проблемы.

Чтобы претензия оказала свое воздействие, она должна быть составлена грамотно. Поэтому ее составление доверяют либо юристам, либо делают это самостоятельно. В этом случае сами юристы рекомендуют:

• претензия должна ссылаться на пункты договора, которые были нарушены, и на нормативные акты, которые были также нарушены и дают право одной из сторон на определенные действия;
• должна быть составлена подробно с описанием нарушений;
• должна содержать требование об устранении выявленных нарушений и указание на последствия, если нарушитель не начнет действовать в рамках заключенного договора;
• передача претензии происходит либо по почте с уведомлением, либо через курьерскую службу с отметкой о принятии, либо лично с отметкой о регистрации документа у того, кому он адресован.

Процесс приемки-передачи

Этот процесс происходит с обязательным составлением . Причем, документ составляется, как в момент передачи имущества арендатору, так в момент возвращения его арендодателю. Это два разных документа. Но каждый из них оформляется в произвольной форме, обязательно в двух экземплярах, и служит основанием для принятия арендатором актива на забалансовый учет и последующего его списания с этого учета.

В акте, как при передаче оборудования арендатору, так и при возвращении этого имущества обратно арендодателю, должно быть подробно описано:

• само оборудование – его модель, название, и т.п.
• его техническое состояние, отсутствие дефектов;
• в каком количестве оно передается;
• о наличии всех его составляющих элементов.

К акту обязательно прикладывается техническая документация на оборудование. Осмотр оборудования, как при его передаче в аренду, так и при его возвращении, должен производить только специалист и в присутствии обеих сторон договора. Тогда ни у кого не возникнет претензий.

О разных видах договоров аренды рассказано в данном видео уроке:

Договор аренды оборудования – это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) предоставляет технику другой стороне (арендатору) во временное владение и пользование, а арендатор выплачивает арендную плату.

Объектом соглашения является совокупность инструментов, устройств, аппаратуры. Это могут быть станки для производства деталей, различные машины, механизмы, приборы. В случаях, когда объектом аренды является недвижимое имущество, здание (сооружение) или транспортное средство – заключаются соответствующие договоры аренды недвижимого имущества, здания (сооружения) или транспортного средства.

Как составить договор аренды оборудования: образец

Из договора должно быть понятно, какое оборудование передается в аренду, то есть должны быть указаны: наименование и основные характеристики оборудования, единица измерения и его количество (например, 5 кондиционеров фирмы Samsung модель 01-20, год выпуска 2010, их идентификационные, серийные или заводские номера и т.д.). Также нужно указывать, в каком состоянии находится передаваемая техника (новая, в хорошем или удовлетворительном состоянии), ее стоимость, остаточную стоимость и срок амортизации на дату передачи оборудования. Как правило, передаваемое оборудование указывается в отдельном приложении – перечне арендованного имущества, в котором значатся наименование и все вышеуказанные характеристики оборудования, а также даты его передачи и возврата.

Грамотно составленный образец договора аренды оборудования должен включать в себя срок действия соглашения, размер и порядок арендной платы.

Прежде чем заключить соглашение, нужно проверить все необходимые документы владельца, подтверждающие его право собственности.

Договор аренды оборудования на срок более года, а в случае, если одной из сторон является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ст. 609 ГК РФ). В соглашении необходимо прописать права и обязанности сторон, ответственность сторон, основания и порядок расторжения сделки, чтобы избежать в дальнейшем споров.

При заключении договора сдачи оборудования в аренду передачу от арендодателя арендатору и возврат оборудования арендатором оформляют актом приема-передачи. При приеме-передаче агрегатов нужно тщательно проверить их техническое состояние и характеристики. Потому что, подписав образец договора аренды оборудования, принимающая сторона подтверждает, что не имеет претензий к принимаемой технике.

На этой странице вы можете скачать образец договора аренды оборудования между юридическими лицами и/или физлицами, а также сопроводительные документы: акт приема-передачи, дополнительное соглашение, перечень арендованной техники, протокол согласования разногласий.

Компании требуется оборудование для работы. Его можно получить по договору аренды оборудования. К какому типу соглашений относится такой договор, и что учесть при подготовке документа.

Образец договора аренды оборудования

Компании может понадобиться оборудование, покупка которого по каким-либо причинам нерентабельна. Например, нужно временно расширить производство или выполнять задачи, которые не относятся к основному виду деятельности компании. Или же приобретение оборудования в собственность потребует серьезных затрат. В подобных случаях с контрагентом подписывают договор аренды оборудования.

Такой договор относится к соглашениям об аренде движимого имущества . На него распространяются нормы гл. 34 ГК РФ . Есть соглашение о прокате, но это в случаях, когда прокат - основной вид деятельности для арендодателя (ст. 626 ГК РФ). Арендодателем по договору аренды оборудования между юридическими лицами не обязательно должна быть компания, которая постоянно предоставляет имущество во временное пользование.

При подготовке соглашения обратите внимание на условия сделки. Например, какая из сторон проводит пуско-наладочные работы, а также кто берет на себя обязательства по техническому обслуживанию оборудования.

Договор аренды оборудования: что предусмотреть в документе

Перед заключением договора проверьте, в первую очередь, согласованность существенных условий. К существенным условиям договора аренды оборудования относится условие о предмете. Здесь необходимо точно перечислить характеристики оборудования , которое арендодатель передает арендатору. Также указывают, с какой целью передают имущество:

• во временное владение и пользование,
• только во временное пользование (абз. 1 ст. 606 ГК РФ).

Арендатору может потребоваться множество объектов. Чтобы перечислить все характеристики, составляют приложение к договору. В условии договора о предмете ссылаются на приложение. В приложении указывают, что оно служит неотъемлемой частью основного договора, и перечисляют реквизиты договора. Приложение можно составить в свободной форме, но удобнее использовать табличный вид.

Арендодатель обязан передать вместе с оборудованием все необходимые принадлежности и документы, без которых контрагент не сможет пользоваться оборудованием. Если арендодатель нарушит это условие, арендатор вправе заявить о расторжении договора и потребовать компенсации убытков (абз. 2 п. 2 ст. 611 ГК РФ). Оформляют договор аренды оборудования с актом приема-передачи, о чем специально упоминают в соглашении. Арендатор примет имущество по акту.

Что включают в типовой договор аренды оборудования

В договоре аренды оборудования между юридическими лицами следует указать арендную плату, а также порядок, сроки и условия ее перечисления. Если в документе не опишут условия оплаты, механизм выплат определят по средним для такого типа сделок показателям (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Например, что деньги следует перечислять раз в месяц в форме предоплаты в сумме, которая соответствует средней ежемесячной выплате за аренду подобного оборудования на рынке таких услуг.

Взаимоотношения сторон регламентирует раздел договора о правах и обязанностях. Кроме того, стороны должны соблюдать требования закона, например:

1. Арендатор должен использовать оборудование согласно договору, а также назначению объектов (п. 1 ст. 615 ГК РФ).
2. Арендодатель должен передать оборудование в состоянии, которое соответствует условиям соглашения и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ).

В соглашении указывают, какая сторона отвечает за техническое обслуживание имущества. Кроме того, типовой договор аренды оборудования можно изменить и включить положения о том, кто занимается пуско-наладочными работами. Например, эту обязанность берет на себя арендодатель. Если за монтаж оборудования и его запуск в эксплуатацию отвечает арендодатель, это необходимо прописать в соглашении и в акте передачи имущества. Арендатор должен принять не только само оборудование, но и работы по его отладке и запуску.

Также в договоре аренды оборудования перечисляют порядок перезаключения, досрочного расторжения, что делать в случае форс-мажора. Указывают суд, в который обратятся в случае спора.

Договор аренды оборудования с физическим лицом - образец и типовая форма встречаются на просторах интернета довольно часто. О том, в каких случаях можно заключить этот договор, а также о существенных моментах, на которые стоит обратить внимание, расскажем в этой статье.

Что такое аренда?

В соответствии с определением, данным в Гражданском кодексе, аренда — это такой вид правовых отношений, при которых одна сторона сделки предоставляет другой стороне свое имущество во временное пользование за определенную плату.

Арендовать можно все что угодно: как движимые вещи, так и недвижимость, землю, автомобили, бытовые приборы — всё то имущество, которое не теряет свойств в процессе использования. При этом заключаются разные виды договоров аренды, в которых контрагенты согласовывают стоимость аренды, сроки, различные условия по использованию вещи, включая возможность выкупить ее впоследствии или же варианты ответственности за утрату объекта недвижимости.

Под оборудованием понимаются любые устройства, инструменты, аппаратура, при работе на которых или с которыми можно достичь нужного результата. В ситуации, когда необходимое оборудование есть в собственности у другого человека или организации, а нуждающийся желает лишь эпизодически пользоваться им, придется заключить договор аренды оборудования.

Законодательное регулирование арендных отношений

Законодательство об аренде аккумулировано в Гражданском кодексе РФ. Глава 34 целиком посвящена арендным отношениям различных видов. Виды эти различаются в зависимости от предмета аренды, то есть тех вещей, которые предоставляются в пользование на время.

Конкретного раздела, относящегося к аренде оборудования, закон не содержит. Однако оценка приведенных законодателем норм позволяет отнести к сделкам по аренде оборудования правила и требования, предусмотренные для проката.

Кроме того, безусловно, договор аренды оборудования должен соответствовать общим условиям, предусмотренным для данного вида сделок.

Форма договора аренды оборудования

По общим правилам договор аренды может быть заключен и устно. Однако письменная форма обязательна, если:

• срок аренды составляет больше года;
• один из контрагентов является юрлицом (независимо от периода, на который заключается договор).

Договор проката как отношения между предпринимателем, предоставляющим вещи в аренду, и арендующим имущество физлицом должен всегда составляться в письменной форме.

Таким образом, если оборудование арендуется гражданином у гражданина, который не занимается на постоянной основе сдачей в аренду этого имущества, то арендное соглашение может быть заключено и в устной форме — «на словах». Однако во избежание проблем, связанных со взысканием платы за аренду, получением в аренду надлежащего вида имущества, возвратом арендуемой вещи в срок и в пригодном состоянии, рекомендуется заключать договор аренды в письменной форме.

Не знаете свои права?

При наступлении спорных случаев и обращении для их разрешения в суд, имея оформленный письменно договор, не придется привлекать свидетелей для доказывания своей правоты — достаточно будет предъявить служителю Фемиды документ, подписанный обеими сторонами арендных отношений.

Договор аренды оборудования: существенные условия

Существенным условием договора аренды вообще и аренды оборудования в частности является условие о предмете аренды. Если в договоре арендуемый объект не определен, то договор теряет всякий смысл и не будет считаться заключенным.

Относительно аренды оборудования нужно расписать максимально конкретно и точно, что за оборудование передается в аренду, с какими приложениями (деталями) и в каком состоянии. Согласовать качество передаваемого объекта можно непосредственно в момент передачи при помощи акта приема-передачи, который будет являться неотъемлемой частью договора. Во избежание каких-либо недоразумений и проблем при сдаче оборудования собственнику в акте нужно указать все имеющиеся дефекты, начиная с недостатков внешнего вида и заканчивая недокомплектом и проблемами в работе, если таковые имеются.

Вторым важным условием арендного договора является цена. Цена за использование арендованного имущества устанавливается целиком или частями в виде:

• одномоментного платежа или периодических выплат;
• согласованной доли от получаемого в результате использования оборудования вещественного результата;
• оказываемых арендатором определенных услуг;
• вещи, предоставляемой арендатором арендодателю в собственность или временное использование;
• улучшений арендуемого имущества, на которые потратится арендатор.

Цена аренды может меняться в сроки, которые согласуют стороны договора, но не более чем 1 раз за год.

Арендная плата представлена в виде установленных платежей, периодических или единовременных.

Сроки аренды оборудования

Важным условием арендного договора является срок. По общим условиям его согласуют стороны сделки. При этом срок не прописан в договоре, сделка будет считаться бессрочной, то есть заключенной на неопределенный срок. Это не очень удобный вариант, так как при заключении арендной сделки на неопределенный срок каждая из сторон получает право отказаться от договорных отношений в любой момент, предупредив об этом вторую сторону за 30 дней до расторжения договора, а в отношении аренды недвижимости — за 3 месяца. В связи с вышесказанным целесообразно срок арендной сделки в договоре все-таки определять.

ВАЖНО! Договор проката заключается на срок до 1 года.

Даже если в договоре определен срок аренды, каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть отношения. Арендодатель может потребовать досрочного расторжения сделки в случаях, если арендатор:

• нарушает договорные условия по использованию имущества;
• использует имущество не по назначению;
• значительно ухудшает объект аренды;
• дважды не вносит вовремя плату за аренду;
• не осуществляет капремонта имущества в установленные соглашением сроки.

Арендатор также может потребовать прекратить арендные отношения досрочно. Однако по общим основаниям сделать это он может только через суд и в следующих ситуациях:

• арендное имущество не предоставлено;
• арендодатель чинит препятствия в использовании арендованного имущества;
• в имуществе обнаружились неоговоренные при заключении договора недостатки, которые препятствуют его использованию;
• арендодатель не осуществляет положенного капремонта;
• вещь оказалась в непригодном для использования состоянии не по вине арендатора.

В отношении же прокатной вещи арендатору не нужно обращаться в суд. Он имеет право досрочно вернуть ее арендодателю и расторгнуть отношения, предупредив о своих намерениях не позднее чем за 10 дней.

Где скачать договор аренды оборудования?

Конечно, каждый договор должен составляться индивидуально, в зависимости от конкретной ситуации. Однако в простых случаях или в помощь для составления своего варианта договора документ можно скачать с любого из сайтов, содержащих типовые формы различных документов.

При этом типовая форма или образец договора аренды оборудования должны содержать такие разделы.

1. Данные о месте и времени заключения договора.
2. Информация о сторонах, заключающих договор, включая паспортные или учредительные данные и адрес.
3. Определение предмета договора и объекта, который арендуется.
4. Стоимость арендных услуг.
5. Срок аренды.
6. Вопросы о качестве и состоянии арендованного имущества, включая ремонт вещи.
7. Права и обязанности сторон.
8. Ответственность сторон за нарушения условий договора.
9. Подписи и реквизиты сторон.

Нужно иметь в виду, что договор аренды является публичным документом, а значит, предоставляется всем желающим на равных условиях. Поэтому, если оборудование берется напрокат в специализированной фирме, арендатору, скорее всего, предложат подписать типовой бланк договора.