Программа доступное жилье для российской семьи. Программа «Жилье для российской семьи. Порядок приобретения жилья

Какие особенности программы Жилье для российской семьи в 2018 году? Для ответа на поставленный вопрос необходимо знать последние законодательные изменения.

Многие граждане России желают приобрести для себя недвижимость по государственной программе “Жилье для российской семьи”.

Однако для возможности купить недвижимость необходимо знать некоторые особенности.

Общие моменты

Перед началом рассмотрения основного вопроса, необходимо четко понимать, что это за программа и какие ее сроки действия. Рассмотрим их подробней.

Что это такое

Программа “Жилье для российской семьи” была специально разработана по персональному поручению главы государства, которое было высказано в Федеральном законе № Пр-3086.

Рассматриваемая программа включена в перечень наиболее масштабных социально ориентированных проектов с близким по смыслу наименованием “Обеспечение доступным и одновременно с этим комфортной жилой недвижимостью и коммунальными услугами население России”.

Итак, что дает программа Жилье для российской семьи?

В первую очередь программа направлена на достижение таких целей, как:

• в период с2014 по 2018 год – возведение нового жилого фонда суммарной площадью в 25 миллионов квадратных метров;
• предоставление новой жилой недвижимости для среднего класса населения РФ;
• полноценное развитие инфраструктуры в районах новостроек.

По предварительным прогнозам экспертов, программа позволит обзавестись собственным жильем свыше полумиллиона семей.

Сроки действия проекта

Многие спрашивают, - программа Жилье для российской семьи до какого года действует? Изначально рассматриваемая программа обладала сроком действия до 2018 года.

Однако относительно недавно Правительство РФ приняло решение продлить реализацию проекта до 2020 года.

Правовая база

По вопросу реализации рассматриваемой программы было принято немало законодательных актов.

В частности речь идет о таких законах, как:

Указанный перечень является далеко не исчерпывающим, однако отображает все необходимые нюансы, о которых должен знать каждый претендент на принятие участия в программе.

Как вступить в программу Жилье для российской семьи

Механизм стандартный и заключается в следующем:

1. Сбор необходимого пакета документов.
2. Обращение в уполномоченный орган.
3. Получение положительного ответа.

На основании полученного положительного ответа допускается приобретение недвижимости по доступным ценам по месту проживания. Договор купли-продажи недвижимости можно скачать здесь.

Кто может претендовать на участие

Стать участником программы могут те граждане, которые отвечают определенным условиям.

В зависимости от того, о какой именно программе идет речь, условия могут различаться.

Как стать участником

Для возможности принять участие в рассматриваемой программе необходимо в обязательном порядке отвечать таким основным требованиям, как:

• размер жилой площади на каждого постояльца не должен отвечать общепринятым нормам – 18 квадратных метров на человека;
• граждане проживают в недвижимости, которая была признана непригодной для жизни. В частности к ней относится и то жилье, которое было признано ветхим либо аварийным;
• граждане, которые занимаются воспитание 2 и более несовершеннолетних детей и при этом у них есть в наличии материнский капитал;
• граждане, которые обладают статусом ветерана боевых действий;
• обязательное наличие документального подтверждения факта платежеспособности.

Стоит отметить, что именно наличие необходимого уровня платежеспособности позволяет получить возможность приобретения жилья класса эконом в различных регионах страны.

Федеральной

Для возможности принять участие в федеральной программе “Жилье для российской семьи” необходимо:

Стоит обращать внимание на то, что приобрести квартиру можно с помощью своих денежных сбережений либо же путем оформления дополнительного ипотечного займа.

Государственной

Для возможности принятия участия в государственной программе, следует также напрямую обращаться в местные органы самоуправления.

Основной пакет необходимой документации напрямую зависит от каждого отдельно взятого региона.

На основании принятой документации вбирается жилая недвижимость и подписывается соответствующее соглашение.

Социальной

Механизм принятия участия в социальной программе необходимо:

Граждане, которые претендуют приобрести недвижимость класса эконом при государственной поддержке, АИЖК предлагает специализированные льготные условия ипотечного кредитования.

Приоритетным направлением являются социальные программы, которые, в первую очередь ориентированы на предоставление займа для лиц, которые приняли решение купить жилье по рассматриваемой программе.

В процессе покупки недвижимости за свои денежные сбережения, учет многочисленных разновидностей государственных субсидий в счет закрытия себестоимости квартиры, может регулироваться исключительно по согласования с непосредственным застройщиком.

Условия данного проекта

Условия программы могут немного различаться между категориями претендентов на принятие участия. По этой причине рассмотрим некоторые из них подробней.

Для пенсионеров

Ключевыми условиями для возможности принять участие в рассматриваемой программе является подтверждение факта платежеспособности.

Одновременно с этим, пенсионерам необходимо помнить о том, что все зависит исключительно от региона проживания.

Для возможности принять участие в программе необходимо:

• проживать в ветхом либо аварийном жилье;
• не иметь в собственности жилую недвижимость;
• проживать в квартире, которая не отвечает санитарным нормам и так далее.

Говоря простыми словами, граждане пенсионного возраста должны быть признаны таковыми, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Важно помнить - местные органы самоуправления имеют право расширять стандартный перечень требований для всех категорий граждан, которые могут принять участие в программе.

Чтобы беспрепятственно получит возможность принятия участия, рекомендуется:

1. Перейти на официальный сайт программ.
2. На региональной странице уточнить наименование органа, который занимается данным вопросом.
3. Ознакомиться с региональными дополнительными требованиями для претендентов.

На основании полученных сведений можно будет сформировать полный пакет необходимой документации и обратиться к уполномоченному органу с целью принятия участия в программе.

Для участников боевых действий

Жилищный Кодекс РФ подразумевает возможность некоторым категориям граждан получать государственную помощь при покупке жилой недвижимости.

Ветераны боевых действий включены в список граждан, которые обладают полным правом на получение подобной помощи.

Государственная помощь заключается в предоставлении финансовых средств в виде жилищной субсидии в зависимости от персонального положения потенциального заявителя.

Для возможности реализовать предоставленную возможность, ветераны боевых действий должны в полной мере отвечать основным требованиям и условиям.

Которые отображены в законодательстве РФ, а именно:

• наличие официального статуса заявителя как остро нуждающегося в улучшении условий проживания;
• проживание на жилой площади в размере меньше 18 квадратных метров на одного постояльца.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что местные органы самоуправления имеют полное право расширять региональные требования, которым нужно отвечать для возможности получения жилищной субсидии.

Необходимые документы, которые нужно собрать

Законодательством РФ установлен определенный пакет документов для претендентов в принятии участия.

В частности он включает в себя:

• внутренний паспорт России потенциального заявителя + копии всех его заполненных страниц;
• документальное подтверждение заявителя на имеющуюся возможность принять участие в программе;
• выписка из реестра граждан, которые имеют право на принятие участия;
• для военнообязанных граждан обязательно нужно предоставит военный билет;
• документацию, которая подтверждает наличие официального трудоустройства;
• справки, подтверждающие необходимый уровень ежемесячного дохода.

Стоит отметить, что региональные власти имеют полное право на свое усмотрение расширять стандартный пакет обязательной документации.

Куда следует обращаться

Для возможности использовать положенные государственные льготы, заявителям необходимо обратиться в местный орган самоуправления по месту своего проживания.

Нередко вопросами реализации рассматриваемой программы занимается уполномоченный представитель Департамента по жилищным вопросам.

В процессе обращения обязательно необходимо иметь при себе полный пакет документации.

Плюсы и минусы

Стоит отметить, что во многих регионах РФ новое жилье строится на окрестностях населенных пунктов, и при этом на инфраструктуру мало кто обращает внимание.

Из-за этого приобретая недвижимость, можно обзавестись хлопотами относительно поездки в больницы, рынки и так далее.

posobieguru.ru

Программа Жилище на 2018-2020 годы для молодых семей в 2018 году

Обеспечение жильем молодых семей в России является важным этапом в деятельности государственных программ.

Поддержка таких ячеек общества в первую очередь направлена на специалистов и тех, кому необходимы квадратные метры по причине наличия детей.

Наиболее простым способом обзавестись собственной жилой недвижимостью является программа Жилище на 2018-2020 годы для молодых семей в России в 2018 году.

В рамках этого проекта государство может реализовать большинство необходимых действий по обеспечению семей жильем.

Общая информация

Данная государственная программ помощи была запущена еще в 2015 году. И ее положения действуют до сих пор и будут работать до 2020 года. Это масштабная возможность для семей из разных регионов страны получить жилье на облегченных условиях.

Но важно понимать, что это не бесплатная раздача квартир и домов. В данном случае действует алгоритм покупки жилого помещения с участием доли государственного капитала. Но и собственные средства нужно будет вложить.

Таким образом государство пресекает мошенничества по выводу денег из бюджета и растрату на иные цели - в случае бесплатной квартиры гражданин продаст ее и после этого снова встанет на получение помощи. Также нельзя будет участвовать в получении субсидирования несколько раз.

Все денежные переводы осуществляются в безналичном виде - чтобы также снизить возможности потратить средства на другие цели. Поэтому средства на недвижимость переходят непосредственно продавцу.

Важные понятия

Перед тем как разбираться в сути возможностей программы, следует ознакомиться с основным набором терминов, действующих в этой области:

Описание госпрограммы

Программа Жилище в России ориентирована не только на молодые семьи. Получить помощь возможно для таких категорий граждан:

• семей служащих МВД;
• работников прокуратуры;
• людей, которые участвовали в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС;
• малоимущие семьи.

Субсидирование направлено на два варианта получения жилья:

Основные цели, которые должны быть реализованы в ходе программы, включают в себя такие аспекты:

В России данная программа реализуется на региональном уровне.

И распределение льгот проводится в соответствии с теми требованиями, которые выдвинуты местной властью. Поскольку в каждом регионе есть свои ресурсы в плане финансовом и наличии объектов жилого фонда.

Фото: ресурсное обеспечение государственной программы Жилище

Условия программы на 2018-2020 годы для молодых семей

Получить помощь в рамках данной государственной программы могут не все граждане. И перед подачей заявления на данную государственную помощь следует изучить требования к кандидатам:

Если у гражданина уже есть жилье, пригодное для проживания, его не могут зарегистрировать в качестве участника данной программы.

Правовая база

Постановление Правительства РФ “О федеральной целевой программе Жилище на 2015-2020 годы” №1050 устанавливает основные положения в плане возможностей получения помощь от государства и в функционировании этого проекта.

Документ ориентирует гражданина в обязательных пунктах, которые следует учитывать для получения жилья по программе.

Но более частные моменты проекта реализуются посредством нормативно-правовых актов на региональном уровне. Поэтому нужно изучать документы субъектов Российской Федерации.

В плане дополнительного субсидирования к основной помощи можно использовать сертификат семейного капитала. Об этом говорится в Федеральном законе №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.

Статья 6 устанавливает возможность использовать деньги по сертификату для того, чтобы погасить часть стоимости жилья.

Фото: количество граждан состоящие на жилищном учете

Алгоритм действий потенциальным претендентам на субсидию

Для того, чтобы получить денежную помощь, необходимо учесть несколько шагов:

После этого можно только уточнять наличие решения по заявке и как продвигается очередь. После того, как будут выданы денежные средства, гражданину придет уведомление с размером выплаты.

С ним нужно обратиться в банк или к своему застройщику, чтобы оформить в дальнейшем перечисление денежных средств по покупке недвижимости.

В течение 9 месяцев необходимо освоить средства, выданные государством. И после того, как недвижимость приобретена, следует предоставить государству отчетность. Поскольку данное выделение денег является целевым.

Основные критерии отбора участников

Получить денежную компенсацию можно только в случае наличия отдельных факторов. Обязательно семья должна соответствовать таким критериям отбора:

• наличие факторов, которые говорят о невозможности жить в том жилье, которое есть у семьи;
• отсутствие возможности приобретения жилья самостоятельно;
• возраст супругов не позволяет получать высокую оплату труда из-за низкого количества опыта.

Существенным положительным фактором будет наличие у семьи первоначального взноса для покупки жилья. Поскольку обязательно семья должна будет внести собственные средства в покупку недвижимости.

Куда обращаться

Необходимые документы

Участие в программе зависит от того, насколько полный пакет документов соберет участник. Основные бумаги таковы:

Достигнутые результаты

У данной программы есть несколько моментов, которые были достигнуты:

• увеличение количества жилого фонда в стране;
• россияне получают больше возможностей для получения жилья;
• ипотека получает свое развитие - в плане снижения ставок по данным программам;
• модернизация инфраструктуры и услуг ЖКХ населенных пунктов в связи с развитием экономики.

Получение жилья по государственным программам осуществляется по определенным правилам. И получить средства могут не все, поэтому нужно знать все особенности оформления субсидирования.

Видео: программа «Жилище» для молодых семей

posobieguru.ru

Жилищная программа «Жилье для российской семьи» в 2019 году: условия

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей.

Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными. Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

О программе «Жилье для российской семьи»

«Жилье для российской семьи» - это государственный социальный проект, направленный на поддержку среднего класса в обретении собственного жилья. Среди главных вопросов, которые должна решить программа:

• повышение темпов постройки жилых комплексов эконом-класса;
• предоставление доступного жилья семьям, нуждающимся в этом.

Согласно условиям программы, цена на квартиру эконом-класса не может быть выше, чем 80 % средней рыночной стоимости жилья в конкретном регионе. Это должно воспрепятствовать «взвинчиванию» цен на квадратные метры, и сделать недвижимость более доступной.

Кроме того, снижение стоимости на квартиры повысит интерес граждан к их покупке, что должно подстегнуть застройщиков к возведению еще большего количества жилы домов.

Как уже было отмечено, ЖПРС должны были «свернуть» еще в июле 2017 года, но инициативу решили продлить. Среди основных причин пролонгации сроков действия программы можно назвать невыполнение застройщиками намеченных целей.

Так, к окончанию программы количество жилых квадратных метров эконом-класса должно было увеличиться на 25 млн, но из-за кризиса достичь этой цели не удалось. Еще одним важным фактором стало повышение интереса к программе со стороны разных регионов страны.

К 2017 году желание присоединиться к ЖПРС выразили 65 регионов, что побудило чиновников продлить инициативу еще на некоторое время.

Кто может купить жилье в рамках программы

Жилищную программу нередко позиционируют как такую, что дает всем семьям возможность купить квартиру в ипотеку на льготных условиях. Но на деле все не так просто и воспользоваться плюсами ЖПРС могут далеко не все.

Желая принять участие в программе, следует для начала выяснить, включен ли ваш регион в проект. Если ответ положительный, то необходимо убедиться, что вы подходите под критерии участников.

К участию в проекте допускают всего несколько категорий россиян. В частности, воспользоваться ЖПРС могут:

• семьи с 2-мя или больше несовершеннолетними детьми, получающие материнский капитал;
• особы, которые живут в условиях, где на одного человека приходится до 18 м2 жилой площади;
• ветераны боевых действий;
• лица, которые живут в аварийных домах и строениях, приготовленных к сносу;
• россияне, являющиеся участниками накопительно-ипотечной программы для военнослужащих;
• граждане, которые работают в муниципальных учреждениях, НИИ или прочих госорганах.

Активную поддержку программе оказывает компания ОАО «АИЖК», которая предлагает гражданам, участвующим в проекте, специальные условия ипотеки. Благодаря этому каждая семья получает индивидуальные условия кредитования, которые им под силу.

Как стать участником программы?

Для того, чтобы претендовать на покупку жилья в рамках госпрограммы, желающие должны обратиться в органы местного самоуправления по месту постоянного проживания и подать заявление установленной форме. Отметим, что все списки составляются в каждом муниципальном образовании субъекта РФ, в черте которого проходит данная программа. Как только весь набор документов будет собран, его необходимо передать в органы местной власти. Как только специалисты обработают заявку и одобрят ее, заявителю выпишут специальную бумагу, которая гарантирует включение в список участников.

Если вам необходима консультация относительно правильности заполнения заявления либо есть вопросы о порядке подачи документов для участия в программе “Российская семья”, можно обратиться к представителям Уполномоченного органа в вашем регионе и все трудности в раз разрешатся. Не забывайте, что в каждом регионе Российской Федерации требования к предоставляемым документам могут существенно отличаться.

Выводы

Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ. 25 млн. кв. м. – планируемые площади, которые будут построены в рамках Программы. Бюджетное жилье смогут получить семьи с 2 или более детьми, испытывающие неудобства проживания в тесных или непригодных для жизни квартирах и домах.

Участник проекта сможет выбрать одно из двух доступных направлений ЖРС – «Дом» или «Квартира». Регистрацией заявок занимаются муниципалитеты, после чего формируются сводные реестры на региональном уровне. Список документов для участия можно изучить на официальном сайте социальной Программы или в администрации по месту жительства.

Видео-новость

Проект является частью масштабной Программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» создана в целях:

• обеспечения жилой площадью, нуждающихся в ней граждан и семей;
• расширения масштабов возводимого жилья в РФ;
• уменьшения цены за 1 кв. м. и вместе с этим увеличение доступности жилья.

Характеристика программы:

• стоимость жилья экономкласса не должна превышать 80% рыночной стоимости и не превышать за 1 кв. м. 35 000 руб.;
• граждане, для которых создана программа «Жилье для российской семьи», относятся к возрастной категории 25-40 лет, имеющие постоянную работу, которым нужно доступное жилье для российской семьи ;
• масштаб строительства выражается в 25 млн. кв. м. жилья экономкласса;
• проект рассчитан на 2014-2017 года.

В целях реализации программы проводятся определенные мероприятия на территории РФ:

• назначены регионы – участники проекта, на территории которых будет возведено жилье экономкласса на участках земли, специально отобранных органами госвласти субъектов РФ ();
• администрациями регионов разрабатываются и принимаются специальные нормативно-правовые акты, а на федеральном уровне издано уже не одно Постановление Правительства, посвященное реализации Программы;
• до 1.07.2017 года будет возведено 25 млн. кв. м. жилья экономкласса, как запланировал Минстрой , при этом предусмотрена сниженная цена в сравнении с рыночной стоимостью жилья, которая на 1 кв. м. не должна быть выше 35 000 руб. и не превышать 80% цены по оценке данного жилья, проводимого независимыми профессиональными оценщиками;
• создан специальный сайт (http://программа-жрс.рф), информирующий граждан о возможности участия в проекте, отзывы о котором можно оставлять на сайте или отправлять на специальный форум, что необходимо для оценки органами госвласти ценности и нужности данного социального проекта.

Социальная ипотечная программа АИЖК: Дом

Данная программа нацелена на доступность покупки части или целого жилого частного дома, возведенного в рамках АИЖК с заключением договора купли-продажи после полугода со дня сдачи в эксплуатацию дома.

Социальная ипотечная программа АИЖК: Квартира

Проект рассчитан на приобретение квартиры, возведенной с целью реализации ЖРС с заключением договора с участием в долевом строительстве или с заключением договора купли-продажи через полгода после сдачи в эксплуатацию квартиры. Ипотека выдается на 30 лет с залогом купленной квартиры. Сумма займа определяется региональными органами субъекта РФ, где покупается жилье для российской семьи.

Как и при программе «Дом» здесь участникам предлагается выбрать способ погашения займа со снижением стоимости или по фиксированным платежам.

Чтобы получить ипотеку лицо должно соответствовать определенным условиям:

• достичь возраста 18 лет, но не быть старше 65 лет ко дню истечения срока договора;
• стаж работы для наемных лиц не должен быть меньше полугода на нынешнем месте работы, для ИП необходимо ведение деятельности с доходом минимум 2 года.

Кто может стать участником программы?

Список лиц, ставших участником ЖРС, определяют госорганы субъекта РФ и закрепляют решение изданием нормативно-правовых актов. При этом для того, чтобы соблюсти условия получения жилья по программе и попасть в перечень участников граждане должны соответствовать определенным требованиям:

• обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не должна быть выше предельного размера, указанного в акте госорганов – не больше 18 кв. м. на 1 человека, если имеет доходы и цена ее имущества не выше стоимости, указанной в акте госоргана субъекта РФ;
• если граждане живут в жилье, относящемся к категории непригодного для проживания или в аварийных многоквартирных домах, требующих сноса или капремонта;
• граждане, у которых 2 или больше несовершеннолетних детей, в связи с чем граждане могут получить ;
• лица – ветераны боевых действий.
• доходы семьи должны соответствовать нужной сумме ипотеки на жилье экономкласса.

Порядок приобретения жилья

Чтобы получить жилье участникам программы следует соблюсти порядок приобретения жилья :

• выбрать жилье, собрать все документы , относящиеся к нему и его собственнику и предъявить их кредитору;
• необходимо также представить сведения о цене, выдвинутой продавцом выбранного жилья и о его рыночной цене путем проведения оценки независимым оценщиком;
• при положительном ответе кредитора участник программы заключает договор купли-продажи жилья и договор займа, а также составляет закладную;
• выплачивает продавцу первичный взнос и берет у продавца расписку об этом, которую передает кредитору;
• заемщик регистрирует право собственности на купленное жилье в местных органах Федеральной службы госрегистрации;
• оплачивает все издержки, связанные с оформлением жилья;
• заемщик страхует купленное в ипотеку жилье, что является одним из главных условий займа.

Список документов

Участник программы должен обладать определенным пакетом документов:

• паспорт РФ или документ, способный его заменить;
• документы, содержащие сведения о том, что гражданин причислен к участникам программы ЖРС;
• выписка соответствующего органа или организации, составляющего реестр лиц, причисленных к обладающим правом на приобретение жилья экономкласса по программе ЖРС;
• сведения о проверке специальным Агентством наличия лица в реестре, установленного уполномоченным госорганом;
• мужчины должны иметь военный билет, что требуется для оценки его доходов;
• документы, содержащие сведения о занятости гражданина – трудовая книжка или договор с работодателем;
• документы, информирующие о доходе участника программы – справка 2-НДФЛ или копия декларации о налогах.

Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:

Внимание акция, получите бесплатную консультацию!

• Москва и область:

  +7 499 938 45 50

• Санкт-Петербург и область:

  +7 812 425 60 26

Ваша проблема не решена?

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

• Москва и МО:
• +7 499 938 45 50

• Санкт-Петербург, Ленинградская область:
• +7 812 425 60 26

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!

Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! -------->

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Собственное жилье для семьи – одна из самых злободневных тем, особенно, если семья молодая и не имеет достаточных накоплений. Зачастую молодоженам негде жить, либо используется съемное жилье или неуютные комнаты в общежитиях. Решить проблемы с жильем призвана специальная государственная программа, согласно которой предоставляется жилье для российской семьи. Основное достоинство программы – более доступные условия приобретения собственности, нежели обычное ипотечное кредитование, ведь многие семьи попросту не имеют накоплений даже на оплату первоначального взноса.

Значение программы

Федеральная жилищная программа представляет собой социальный проект для обеспечения молодых семей комфортным современным жильем на доступных условиях. Программа «Жилье для российских семей» стартовала в 2014 году, а первые итоги планируется подвести к концу 2017 года.

К преимуществам проекта относят следующие показатели:

• шанс воспользоваться финансовой помощью от государства за счет частичной оплаты стоимости квартиры или погашения ипотеки;
• доступность для семей со средним уровнем дохода;
• выгодная процентная ставка по ипотеке, а, значит, минимальная переплата по процентам.

В рамках госпрограммы запланированы следующие мероприятия:

1. Масштабное возведение жилых домов общей площадью до 25 млн кв.м.
2. Обеспечение развитой социальной инфраструктурой в районах массовой застройки.
3. По предварительной статистике тысячи семей ежегодно смогут получить собственное жилье.

Описание программы

Жилищный проект способствует приобретению недвижимости по следующим направлениям:

• вторичное жилье;
• квартиры в новостройках;
• долевое строительство;
• строительство частного дома;
• финансирование первого взноса по ипотеке;
• частичное погашение жилищного займа.

Следует учитывать, что программа позволяет погасить часть полученного целевого займа и процентов по нему, однако пени и штрафы погашению не подлежат.

На кого рассчитана

Программа является целевой и предназначена для семейных пар, имеющих средний уровень дохода, однако официально трудоустроенных в стабильно работающих организациях.

Льготное приобретения недвижимости доступно супругам, состоящим в законных отношениях, если возврат не превышает 40 лет. Минимальный возраст заемщиков – от 25 лет.

Кроме того, необходимо соблюдение дополнительных параметров, согласно правил госпрограммы:

• в собственности семьи имеется небольшое жилье, однако каждому члену семьи отводится не более 18 кв.м, определенных как минимально допустимая норма для комфортного проживания;
• доход семьи не должен быть больше определенного значения, установленного местными властями с учетом особенностей региона;
• проживание в аварийном доме;
• семья живет в подлежащем сносу строении;
• в семье есть двое и более малолетних детей (есть возможность оформления материнского капитала в качестве стартового взноса по ипотеке);
• супруги являются ветеранами боевых действий.

Региональные власти Российской Федерации вносят коррективы в параметры семей, которые могут встать на очередь. К числу льготных категорий относят инвалидов, многодетные семьи, социально незащищенных граждан.

Порядок действий

Придерживаясь следующей схемы, граждане могут воспользоваться льготами, положенными в рамках данной государственной программы:

1. Выбор объекта недвижимости.
2. Подготовка документов на объект приобретения и собственника жилья.
3. Предъявление пакета документов с заявлением кредитной организации.
4. Проведение оценки квартиры или другой выбранной недвижимости.
5. После одобрения ипотеки банком, гражданин, имеющий право на участие в данной программе, подписывает договор о покупке и заключает с банком ипотечное соглашение. Одновременно подписывается закладная на объект приобретения.
6. Первый взнос передается участником проекта продавцу, который пишет расписку о получении.
7. Расписка передается банку-кредитору.
8. На квартиру регистрируется право собственности.
9. Оплата издержек по регистрации и оформлении документов.

В обязательном порядке заключается страховой договор на ипотечное жилье.

На видео о реализации жилищной программы

Список документов

В пакет документов входят следующие бумаги:

• гражданские паспорта или иные удостоверения личности;
• свидетельство участника программы «Жилье для российских семей»;
• выписка из реестра граждан, имеющих право на покупку недвижимости в сегменте «эконом»;
• документ, подтверждающий проверку Агентством участия граждан в программе;
• военный билет (для мужчин);
• справка с работы, копия трудовой, трудовой контракт;
• справки о доходах участником программы.

Таким образом, семьи, проживающие в Российской Федерации и относящиеся к категории социально незащищенных, имеют возможно вступить в программу Жилье и приобрести собственные квадратные метры на льготных условиях.

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

Описание программы

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» - это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.

Проект реализуется с марта 2014 года.

Программа ориентирована на:

• поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
• сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Жилье, в рамках программы, приобретается:

• Посредством заключения договора участия в долевом строительстве;
• Покупки по договору купли-продажи в течении 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья. В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК, могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

Цели и основные положения программы

Основная цель программы «Жилье для российских семей» - качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.

Из нее вытекают дополнительные цели:

• Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
• Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

• прокладку всех видов коммуникаций;
• создание социальной инфраструктуры;
• отбор участников программы и определение очередников на текущий год.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

• максимальная стоимость жилья должна составлять 35 000 рублей за 1 квадратный метр (в некоторых регионах - 30 000 рублей);
• жилищный проект осуществляется в 67-ми субъектах РФ, полный перечень которых приведен в тексте программы;
• цена квартир в построенных домах должна быть не более 80% от средней стоимости квартир аналогичного типа в населенном пункте. Цены определяются согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

Условия госпрограммы «Жилье для российских семей» охватывает семейных граждан со средним уровнем зарплаты (по региону), которые имеют официальное место трудовой деятельности и стабильный доход.

Для того чтобы прояснить ситуацию, в федеральном жилищном проекте достаточно четко выделены группы лиц, которые наделены правом льготной покупки жилой недвижимости.

Льготы на покупку имеют:

• Собственники жилья с недостаточным числом квадратных метров площади (на одного члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров, определенных нормами ЖК РФ).

• Семьи, проживающие в жилых помещениях, которым присвоен статус аварийных или подлежащих сносу.
• Семьи с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия (если они имеют право на получение материнского капитала, при условии приобретения жилья эконом класса с помощью этих средств).
• Один или оба родителя являются ветеранами боевых действий.
• Имеют 3 несовершеннолетних детей.
• Иные категории, установленные на региональном уровне.

Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие потребуются документы

Первым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.

В него следует включить:

1. Заявку по утвержденной форме;
2. Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
3. Копии документов о рождении детей;
4. Копии трудовых книжек супругов;
5. Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
6. Документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной группе лиц, которые имеют право участвовать в программе;
7. Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2- НДФЛ).

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Условия участия в программе

К потенциальным участникам определен четкий список требований:

• нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
• цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
• тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
• у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
• суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

Реализация жилищной программы для российских семей в 2019 году

За весь период реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» было потрачено 3,5 млрд. рублей. С марта 2014 до конца 2016 года было обеспечено жильем более 200 000 семейных граждан.

Согласно Постановлению Правительства от 31.03.2017 № 393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта из-за своей неэффективности. В настоящее время действует новая приоритетная программа «Ипотека и арендное жилье». Цель нового проекта улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

В 2018 г. и в плановом периоде 2019-2020 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.